1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
23.9万円/㎡
前年比-49.2%
福岡市博多区
25.0万円/㎡
前年比-62.9%
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メゾン・ド・ミラージュ
福岡県福岡市博多区博多駅東二丁目
鹿児島本線 / 博多駅 徒歩6分
1986年築 / 13階建 / 143戸 / SRC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
545万円
26.2万円/㎡
298
463
627
792
AI査定結果
推定相場価格
545万円
26.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
463万円〜627万円
22.2万円/㎡〜30.2万円/㎡
推定賃料
3.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2026年1月14日
メゾン・ド・ミラージュ
465万円（22.4万円/㎡）/ 8階 / 20.8㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は18.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 465万円 | 22.4万円 | 8階 | 20.8㎡ | 1R | - |
| 2025/12/05 | 420万円 | 25.9万円 | 13階 | 16.24㎡ | 1R | - |
| 2025/11/02 | 298万円 | 16.4万円 | 5階 | 18.2㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/06/14 | 299万円 | 16.4万円 | 9階 | 18.2㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/06/03 | 320万円 | 17.6万円 | 9階 | 18.2㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/05 | 410万円 | 25.2万円 | 6階 | 16.24㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/10/04 | 490万円 | 23.6万円 | 2階 | 20.8㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/03/29 | 267万円 | 14.7万円 | 10階 | 18.2㎡ | 1R | - |
| 2024/03/03 | 275万円 | 15.1万円 | 10階 | 18.2㎡ | 1R | - |
| 2024/02/17 | 283万円 | 15.5万円 | 10階 | 18.2㎡ | 1R | - |
| 2023/11/07 | 270万円 | 14.8万円 | 11階 | 18.2㎡ | 1K | 南 |
| 2023/07/04 | 295万円 | 16.2万円 | 13階 | 18.2㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/06/19 | 310万円 | 17.0万円 | 13階 | 18.2㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は25.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | メゾン・ド・ミラージュ 福岡市博多区博多駅東二丁目 | 博多駅6分 | 465万円 | 22.4万円 | 20.8㎡ | 1R | 8階 / 13階建 | - | 1986年 | 143戸 | SRC |
| 2024/02/11 | ダイナコート大博通り 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅10分 | 450万円 | 23.9万円 | 18.8㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | - | 1991年 | 93戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 県庁前シティピアエクセル 福岡市博多区千代四丁目 | 千代県庁口駅3分 | 700万円 | 27.8万円 | 25.2㎡ | 1R | 6階 / 14階建 | - | 1990年 | 114戸 | SRC |
| 2025/10/30 | 県庁前シティピアエクセル30 福岡市博多区千代四丁目 | 千代県庁口駅2分 | 650万円 | 25.9万円 | 25.14㎡ | 1R | 8階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 114戸 | SRC |
| 2025/03/04 | ルネスロワール東公園 福岡市博多区千代二丁目 | 千代県庁口駅5分 | 500万円 | 23.8万円 | 21㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 140戸 | SRC |
| 2025/12/21 | メゾン・ド・祇園 福岡市博多区御供所町 | 祇園駅4分 | 320万円 | 19.8万円 | 16.2㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | - | 1987年 | 125戸 | RC |
| 2024/01/29 | フレックス21博多II 福岡市博多区千代二丁目 | 祇園駅8分 | 580万円 | 24.8万円 | 23.4㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 東 | 1991年 | 102戸 | SRC |
| 2024/06/05 | 朝日プラザ博多V 福岡市博多区堅粕四丁目 | 博多駅10分 | 450万円 | 26.8万円 | 16.8㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 102戸 | SRC |
| 2024/02/09 | ステイタスマンション博多駅前 福岡市博多区住吉五丁目 | 博多駅15分 | 650万円 | 27.1万円 | 23.97㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 94戸 | SRC |
| 2024/10/13 | 朝日プラザ博多 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅10分 | 565万円 | 27.6万円 | 20.44㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 155戸 | SRC |
| 2023/06/26 | エステートモア博多APEX 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅19分 | 490万円 | 24.6万円 | 19.88㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 107戸 | SRC |
| 2023/11/23 | エステート・モア博多アペックス 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅20分 | 550万円 | 27.7万円 | 19.88㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 1991年 | 112戸 | SRC |
| 2025/01/21 | ライオンズプラザ博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 東比恵駅12分 | 580万円 | 25.8万円 | 22.5㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 1991年 | 107戸 | RC |
| 2025/02/19 | 東峰マンション博多駅東 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅5分 | 680万円 | 27.0万円 | 25.21㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 101戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で49.2%下落、福岡市博多区では62.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は福岡市博多区の平均と比較して10.4%割安です。